No.1160【土地】 いすみ市岬町和泉 380万円 |
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| 土地概略図 |
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| スケッチ画 |
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| 周辺地図 物件を実際にご覧になりたい方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。 |
| 物件案内写真 |
 灯台のある海沿いの山林地帯。 |
 山頂へ向かっていく道中にある物件です。 |
 敷地の状態は御覧の通り荒れています。 |
 道路際に少し平坦がありますが、敷地の大半は斜面となりますのでご留意ください。（道路際から約4ｍくらい平坦） |
敷地内から望む景色。 この景色のためにあるような物件といっても過言ではないですね。 |
 ガケ下から見上げた形で撮影したショット（山の一部に本物件があります。） |
 電柱が立っている辺りに先程まで居た道があるので、電柱が目印のひとつですかね。 |
｛まとめ｝ 本物件を住宅用地として活用したい場合、道路際にやや平坦部分がありますので、そこを駐車スペースにするなどして、建物の一部は斜面に建築するプランが現実的でしょうか。但しガケ条例による規制のため標準的な木造住宅レベルでの建築プランでは建築の許可が下りないものと推察されます。加えて自然公園地域の規制により定住用途以外の利用は厳しいものとなっております。定住である場合も建築物にかかる土地に３０パーセントをこえる地形勾配を含めないようにする必要があります。 ご興味がございましたら是非お問合せください。 |
| 所在地 | 千葉県いすみ市岬町和泉 （いすみし みさきちょう いずみ） | ||
| 交通 | JR外房線 太東駅より 3200m |
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| 価格 | 380万円 | ||
| 土地面積 | 605㎡ （183坪） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 山林 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 区域内（非線引き） | 用途地域 | 無指定 |
| 駐車場 | 無し（要造成） | 接道状況 | 南側 幅4ｍ公道に接する |
| 設置可能な設備 | 電気 プロパンガス 個別浄化槽 公営水道 |
取引形態 | 仲介 |
| 備考 | ・ガケ条例（居宅の建築位置や構造などの制限あり） ・自然公園第２種特別地域（地形勾配の規制に加え、定住ではない場合は強い建築制限あり） ・公営水道導入の際、加圧ポンプの設置が別途必要となる可能性があります。 |
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| 環境 | 海沿いの丘陵地 | 引渡し | 相談 |
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