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(有)渡邉土地建物

千葉県いすみ市岬町江場土544 (有)渡邉土地建物  【会社案内】


No.1123【中古住宅】  いすみ市行川  630万円

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  • 土地928.92u(281坪)
  • 店舗兼居宅 161.26u (48.78坪)
  • 倉庫兼居宅 72.03u (21.78坪)
  • 倉庫 42.23u (12.88坪)

  • 国道沿いの店舗兼用住宅。
  • 建物3棟あり。
  • 建物は古いのでリフォーム推奨です。

  • 敷地概略図
    敷地概略図
    間取図
    店舗兼居宅 間取図
    間取図

    倉庫兼居宅 間取図
    倉庫兼居宅間取図
    周辺地図

    物件の所在地は明確に地図上で示していません。周辺環境の確認としてご利用ください。
    物件を実際にご覧になりたい方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。


    物件案内写真
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    旧夷隅町。大多喜⇔国吉間の国道沿い。
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    こちらが物件です。建物は3棟あります。
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    道路寄りにある建物部分が店舗部分。
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    駐車スペースより奥は、居宅部分や倉庫となります。
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    敷地の中央部分は更地。
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    東側は植木などの土庭となります。
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    昔から米問屋・商店を営んできた御宅のようです。
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    この画像だと見えませんが、建物の裏手に線路(いすみ鉄道)があります。
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    建物は3棟あります。まずは店舗兼居宅からご拝見。
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    南側の店舗スペース。
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    道路側はシャッター付きのガラス戸。
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    シャッターは長らく開け閉めしていないようです。
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    建物西側のスペース。
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    昔雨漏りしていた時に開いた穴が天井にあります。
    その後対策して雨漏りは止まったようですが、穴はそのままにしているとの事。
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    東側にカウンターがあります。
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    カウンターから奥へ進むと居住スペースとなり・・・
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    キッチンがあります。
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    キッチン隣の和室。
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    居住スペースは勝手口から直接出入り可能。
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    複数回の増築・改築を重ねてきた建物です。中央付近が年代的には古い箇所のようでして、床に傾きがあります。
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    北側の和室。この辺りは先程のような傾きは感じられませんでした。
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    家財類の片付けについては、相談事項とさせて頂きます。
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    こちらは2階の洋間です。
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    2階のベランダ。
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    1階の浴室。
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    洗濯機置き場と一体になっています。
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    1階の洗面台。
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    トイレも1階にあります。
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    給湯器本体。耐用年数過ぎているので交換推奨です。
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    単独浄化槽。トイレは水洗式です。
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    給水は公営水道を使用。
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    お次はこちらの建物(倉庫兼居宅)を調査します。
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    南側は下屋となります。
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    こちらの建物は昭和52年築と記録されています。
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    1階のシャッターを開けます。(サビているため、かなり動きにくいです。)
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    1階部分は精米所と物置です。
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    巨大な精米設備。元々米問屋さんを営んでいたという事なのでナルホド・・・納得の設備です。
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    調べてみたところ、丸七製作所の精米機でした。
    長らく使っていないので動作は完全に不明となります。
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    恐れ入りますが、本設備のメンテ・修理・操作方法等については製造元のメーカー様へお問合せ願います。
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    1階の東側スペースは物置となります。以前は商品を保管していたのでしょうか・・・?
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    シャッター脇にあるドアから2階へ上がれます(このドアもかなり動き難いです。)
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    2階には和室が二部屋あります。
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    事務室や書斎として利用していたご様子です。
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    2階からの景色。
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    一応、洗面台と・・・
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    トイレがありますが、かなり長い間使ってないようなので、現状では使用できない設備とお考えください。
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    最後にこちらの建物をご紹介(店舗棟の裏にある倉庫)
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    本物件内で最も古いと思しきこちらの建物。
    昔はこの建物が精米所だったようです。
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    現在は所狭しと色んな物が置いてあります。今では珍しい物も置いてありそうです。
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    西側に物置を付け足していますが、この部分は半壊しているので壊してしまった方が良いでしょう。
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    前述の倉庫脇に祠と閉鎖済みの古井戸があります。
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    店舗西側のスペースを通って、道路へ。
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    敷地内に自動販売機があります。(昔は3〜4台設置していたようです。)
    [まとめ]
    古家のため、相応に手間が掛かる物件となりますが、建物が3棟あり、土地が広く、国道沿いといった特徴ある物件となります。

    その反面、国道・線路沿いという立地のため、静かな環境にこだわりのある方に対しては推奨できない物件となります。

    ご興味がございましたら、是非お問合せください。

    所在地 千葉県いすみ市行川 (いすみし なめかわ)
    交通 いすみ鉄道 上総中川駅より 1.8km
    間取り 店舗兼居宅 6K+店舗
    倉庫兼居宅 2ルーム+2土間
    価格 630万円
    土地面積 928.92u (281坪)
    建物面積 ・店舗兼居宅 161.26u (48.78坪)
    ・倉庫兼居宅 72.03u (21.78坪)
    ・倉庫 42.23u (12.88坪)
    築年月 ・店舗兼居宅  不詳(昭和52、56年に変更・増築)
    ・倉庫兼居宅  昭和52年築
    ・倉庫     不詳
    土地権利 所有権 地目 宅地
    建ぺい率 ――― 容積率 ―――
    都市計画 区域外 用途地域 ―――
    駐車場 スペース有り 接道状況 南 幅員約8m公道に接する
    設備 電気・LPガス・公営水道
    個別単独浄化槽
    取引形態 仲介
    備考  
    現況 空家 引渡し 相談


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